Tout ce que vous devez savoir avant de lancer un projet de rénovation en montagne : budget, délais, accompagnement et garanties.
1. Coût et budget
Quels sont les honoraires de La Feuille Blanche et comment sont-ils calculés ?
Nos honoraires de conception dépendent de la surface du projet, du niveau de détail attendu et de l’intégration éventuelle de la décoration.
Pour le suivi de chantier, ils représentent 8 à 12 % du montant des travaux HT.
Quel budget prévoir pour les travaux selon le type de bien et l’ampleur du projet ?
Pour une rénovation intérieure complète, il faut compter environ 2 000 € HT/m² comme base de référence.
Comment garantissez-vous le respect de l’enveloppe budgétaire ?
Nous validons le budget à trois moments clés :
- Début du projet : estimation basée sur le cahier des charges et nos ratios.
- Après validation des plans et matériaux : chiffrage affiné avec nos bases internes.
- À la réception des devis entreprises : arbitrages pour rester dans l’enveloppe avant lancement.
Existe-t-il des avantages fiscaux pour la rénovation ?
Oui.
- Certains travaux de rénovation thermique bénéficient d’une TVA à 5,5 %.
- La plupart des rénovations intérieures ouvrent à une TVA à 10 %.
Ces avantages ne sont pas spécifiques à la montagne, mais s’appliquent souvent à nos projets.
2. Délais et déroulé du projet
Combien de temps dure la phase d’étude (plans, esquisses, matières, 3D) ?
Entre 2 et 3 mois, selon le rythme des échanges avec vous.
Combien de temps faut-il prévoir pour les travaux en station de ski ?
En moyenne 7 mois de travaux, dont le dernier mois dédié aux finitions et à l’ameublement.
Comment garantissez-vous le respect des délais malgré la saisonnalité montagne ?
Grâce à nos entreprises partenaires, habituées aux plannings serrés des stations.
Condition essentielle : le dossier de conception et de décoration doit être validé avant le démarrage du chantier.
3. Compréhension du métier et des services
Quels services propose La Feuille Blanche, du premier rendez-vous à la remise des clés ?
Nous assurons :
- La conception : prise de mesures, plans, propositions d’aménagement et d’ambiance.
- Le suivi de projet : consultation des entreprises, planning, gestion du budget, comptes rendus, réception.
- L’ameublement : fourniture et installation.
- Le mobilier sur mesure : conception et fabrication avec nos ateliers partenaires.
Quelles sont les étapes d’un avant-projet ?
- Rencontre et cadrage
- Relevé sur site
- Création du cahier des charges avec vous
Comment se déroulent la phase projet et la consultation des artisans ?
- Envoi du dossier aux entreprises partenaires
- Analyse de leurs offres, en lien avec nos estimations
- Sélection et signature des devis sous notre contrôle
- Suivi de chantier : présence client 1 à 2 fois, comptes rendus réguliers, factures vérifiées chaque mois
Quelles démarches administratives faut-il anticiper ?
Toute modification extérieure ou touchant à la structure peut nécessiter :
- une Déclaration Préalable,
- un Permis de Construire,
- ou des accords de copropriété.
Nous vous informons à chaque étape.
4. Qualité, garanties et suivi
Comment vous assurez-vous de bien comprendre mes besoins ?
Par un système de validation progressif :
Comment garantissez-vous la qualité des travaux ?
- Par le choix d’entreprises locales avec lesquelles nous collaborons depuis des années
- Par un contrôle régulier, hebdomadaire ou bi-hebdomadaire, tout au long du chantier
- plans 2D, modélisations 3D, échantillons
- validation de chaque phase : ESQ (esquises) → APS (avant projet sommaire) → APD (avant projet définitif) → Plans PRO (plan de réalisation)
Nous ne changeons d’étape qu’après votre accord.
Qui suit le chantier et à quel rythme ?
Nous suivons chacun nos chantiers, à un rythme adapté (hebdomadaire ou bi-hebdomadaire).
En cas de besoin, les chargés d’affaires Chevalier peuvent intervenir en appui : un vrai atout du groupe dont fait partie la Feuille Blanche.
Que se passe-t-il lors de la réception des travaux et de la levée des réserves ?
- Nous rédigeons avec vous la liste des réserves.
- Elle est transmise aux entreprises avec un délai de 15 jours pour intervention.
- Nous revenons constater la levée des réserves et signons le PV final, qui déclenche la garantie décennale.
- Vous pouvez alors régler les 5 % restants du marché
5. Relation à l’architecte et adéquation du prestataire
Pourquoi choisir La Feuille Blanche plutôt qu’un architecte ou un décorateur seul ?
Parce que nous offrons une solution complète :
- expertise locale,
- réseau d’artisans fiables,
- accompagnement global,
- compréhension fine des usages montagne.
Que vous vous interrogiez sur la faisabilité, le permis, l’optimisation du plan ou le potentiel locatif :
nous trouvons les réponses grâce à notre ancrage local et à nos partenaires.
Dans quels cas un architecte DPLG est-il nécessaire ? Et comment travaillez-vous avec lui ?
Un architecte DPLG intervient lorsque le projet nécessite :
- un permis de construire,
- ou une intervention structurelle importante.
Dans ce cas, nous collaborons avec notre architecte partenaire, qui s’intègre naturellement dans notre méthode.
Êtes-vous capables de comprendre mon style et mes attentes ?
Oui. Notre expérience sur de nombreux projets en montagne nous permet de saisir rapidement vos usages, vos envies et votre manière de vivre le lieu.
L’écoute et l’ajustement sont au cœur de notre démarche.